Se sei un acquirente di casa per la prima volta o hai molta esperienza, l’acquisto di una casa è semplicemente stressante. È un processo complicato che coinvolge sia le emozioni forti-è una casa, dopo tutto – e quello che può essere il più grande investimento finanziario della tua vita. Anche se il processo sembra andare liscio, ci vuole solo un contrattempo per uccidere l’affare. Il finanziamento potrebbe cadere attraverso all’ultimo minuto, un altro acquirente potrebbe entrare con un’offerta più elevata, un controllo a casa potrebbe rivelare problemi nascosti, o la valutazione potrebbe venire sotto il prezzo di vendita, che interessano i termini di mutuo. Questo è un sacco di ” coulds.”

Non importa quanto duramente ci provi, alcuni aspetti dell’acquisto di una casa sono semplicemente fuori dal tuo controllo. Tuttavia, ci sono modi è possibile ridurre al minimo lo stress coinvolti e ottenere attraverso il processo con meno urti sulla strada.

Come ridurre al minimo la vostra casa-acquisto di stress

Sapere quello che vuoi

Un agente immobiliare non può leggere la tua mente, e se non sai quello che vuoi, si sta andando a spendere un sacco di tempo a guardare le case che proprio non corrispondono alle vostre esigenze. Se siete specifici circa le vostre esigenze e in grado di fornire un po ‘ di direzione, però, un agente può essere di enorme aiuto per trovare la casa migliore per la tua famiglia.

Le cose da prendere in considerazione includono:

  • Numero di camere da letto e bagni
  • Un livello o multi-level
  • Tipo di esterni (legno, mattoni, o vinile)
  • livello di Rumorosità nella comunità
  • Praticità del piano di pavimento
  • Desiderato metraggio quadrato
  • Tipo di abitazione (condominio, townhouse, singola o casa famiglia)
  • Distanza da luoghi di culto
  • Distanza da negozi e superstrade
  • Distanza di lavoro
  • Età della casa
  • Quantità di manutenzione richiesta
  • distretti Scolastici
  • Quartiere

Sii flessibile

Se hai una lista di controllo dettagliata di esattamente ciò che vuoi nella tua casa perfetta, sappi ora che semplicemente non esiste una casa perfetta – a meno che tu non abbia i soldi per progettarne e costruirne una da zero. Impara ad essere flessibile. Non scendere a compromessi sui requisiti principali, ma capire che è improbabile che si sta andando a trovare quella copia carbone casa di quello che hai immaginato.

Dare la priorità ai vostri desideri e determinare quali caratteristiche si può vivere senza. Diciamo che vuoi una casa con un enorme bagno padronale, una cucina ristrutturata, una lavanderia al piano superiore, quattro camere da letto, un impressionante foyer e una piscina. Beh, probabilmente non lo troverai – ma questo non significa che non riesci a trovare una casa con la maggioranza degli elementi della tua lista. Decidi cosa è più importante per te e la tua famiglia e sii ragionevole con le tue esigenze.

Ottenere pre-approvato per un mutuo ipotecario

Finanziamento di una proprietà può portare ad alcuni gravi mal di testa. Si può sentire che la qualificazione per un mutuo per la casa non dovrebbe essere troppo difficile, ma dopo un’attenta revisione del vostro credito e reddito un creditore può pensare diversamente. È sempre vantaggioso per ottenere pre-approvato per un mutuo prima di fare offerte sulle case. Se dovessi innamorarti di una proprietà solo per imparare che non sei idoneo al finanziamento, potrebbe lasciarti con una sensazione piuttosto acida. Salva te stesso un sacco di mal di cuore e lo stress mettendo tutti i pezzi finanziari in atto dal get-go. Inoltre, alcuni venditori e agenti scelgono-saggiamente-di lavorare solo con gli acquirenti che sono stati pre-approvati da un creditore ipotecario.

Al fine di contribuire ad alleviare il vostro percorso verso la pre-approvazione, ripulire il credito pagando tutte le bollette in tempo. Questo aumenta il tuo punteggio di credito, aumenta la tua favorability per le banche, e ti aiuta a qualificarsi per il miglior tasso di interesse possibile. Inoltre, tenere tutti i tuoi recenti record di reddito e estratti conto bancari a portata di mano. Istituti di credito richiedono queste informazioni al momento di determinare l’ammissibilità mutuo.

Pagare il debito dei consumatori può anche aiutare a qualificarsi per un mutuo dal fattore istituti di credito nel vostro rapporto debito-reddito al momento di decidere se approvare o meno la vostra applicazione. Tuttavia, mentre il rimborso del debito è importante, non si dovrebbe sacrificare la costruzione di un cuscino finanziario a favore di esso. L’acquisto di una casa è costoso, e si sta andando ad avere bisogno di soldi in banca per i costi di spostamento, tasse ipotecarie, riparazioni, mobili, e altre spese correlate.

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Ascolta il tuo agente immobiliare

Certo, si può educare se stessi sul processo di acquisto, ma a meno che non si dispone di un background nel settore immobiliare, è probabile che il vostro agente immobiliare sa molto di più di te. Hai scelto questa persona per aiutarti a trovare una casa, quindi ha senso solo ascoltare i consigli che ti vengono dati. In altre parole, una volta fornita la destinazione, lascia che il tuo agente ti aiuti a arrivarci.

Se, ad esempio, il tuo agente immobiliare consiglia di aggiungere determinate contingenze (condizioni che devono essere soddisfatte prima del completamento della vendita) a un’offerta, come il requisito che il venditore effettui una certa riparazione o che la casa soddisfi un’ispezione domestica soddisfacente, presta attenzione ai consigli: può farti risparmiare un sacco di soldi, lavoro e stress. Inoltre, il tuo agente può scoraggiare un’offerta low-ball, sapendo che questo potrebbe potenzialmente offendere un acquirente e rovinare le tue possibilità di ottenere la proprietà. Piuttosto che combattere il vostro agente, fiducia che lui o lei conosce il settore. Ricorda, gli agenti non vengono pagati fino alla chiusura di una vendita, quindi non hanno motivo di sabotare un accordo.

Risparmia abbastanza denaro

Questa è di gran lunga una delle transazioni più costose che farai mai, quindi assicurati di aver compreso il costo dell’acquisto di una casa prima di fare il salto. Stai finanziando una grossa somma di denaro, e a causa dei costi di chiusura e altre spese legate al mutuo come caparra depositi, valutazioni casa, e le ispezioni a casa, se si esegue fuori di soldi mid-deal, potrebbe essere necessario tirare fuori.

Quindi, cosa puoi aspettarti? Il creditore ipotecario sta per richiedere un acconto, in genere tra il 3,5% e il 5% a seconda del tipo di prestito. C’è anche una domanda di mutuo e una tassa di controllo del credito; inoltre, il deposito di caparra, l’ispezione domestica e la tassa di valutazione. E non dimentichiamo la spesa che molte persone trascurano: i costi di chiusura, che possono variare dal 3% al 5% del saldo del mutuo. I costi di chiusura includono spese di origination, punti di sconto, assicurazione titolo, ricerca titolo, tasse di sottoscrizione, tasse di registrazione, e le tasse rapporto di credito.

Ultima parola

Sì, puoi aspettarti una misura di ansia quando acquisti una casa, ma non perdere di vista il fatto che questo dovrebbe essere un momento eccitante – non un’occasione per perdere il sonno e avere attacchi di panico. Ridurre al minimo lo stress è tutto sulla preparazione. Piuttosto che saltare in un acquisto di casa ciecamente, prendere il vostro tempo, educare se stessi, e fare qualche noia. Vivrai nella tua nuova casa – e vivrai con il suo impatto finanziario – per molto tempo, quindi fai un passo indietro e goditi il processo in modo responsabile.

Quali altri suggerimenti puoi suggerire per ridurre lo stress quando acquisti una casa?

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